樓拆除將造成資源浪費,可通過加固改造、修繕使建筑物重新得到使用,但稍微有不慎就會釀成大錯!

下面提醒您在加固中一定要看以下誤區:


建筑加固改造中的幾個誤區


加固改造誤區1:

建筑物存在安全隱患,但由于加固設計錯誤、加固施工工序錯亂,加固材料差、加固各工序不合格,加固后達不到預期效果,安全隱患還存在,甚至加固過程中造成破壞,加固后又產生新的安全隱患!

加固改造誤區2:

采用加固改造設計施工一體化招標,以低價中標,總認為有加固資質就可以做加固設計與施工,不需考核實力,到頭來發現加固改造后隱患不但沒消除,反而產生新的漏、裂、沉、斜現象,情況嚴重的導致倒塌,最后不得不拆除重建。

加固改造誤區3:

認為不需要有豐富經驗的設計施工隊伍,采用由個人掛靠土建資質單位總包,最后層層分包,轉包,無法滿足高技術要求,特別對一些特殊技術的處理,因取消安全措施使加固后存在缺失,達不到加固效果,存在隱患。

加固改造誤區4:

現場施工人員只照圖施工,對現場實際問題不予理采,施工雖按相關規范及工序要求完成,但由于對現場原結構新發現的病害不做處理,造成加固改造后還存在缺陷。

加固改造誤區5:

把加固改造的鋼筋、砼、鋼構施工單價按普通新建土建、鋼構定額等同定價。加固改造受被加固改造建筑物的影響,施工場地受限,施工工藝受限,施工工序受限,施工節點增多,施工工效大大降低,施工人工成本、措施成本大大提高,因此單價要比新建土建價格要高得多。

加固改造誤區6:

由于加固改造設計沒做整體驗算,使得建筑己加固改造的局部過強,未加固的局部很弱,建筑整體不能協調工作,也不滿足抗震承載力的要求。所以建議應對加固改造的建筑物做整體計算設計。

加固改造誤區7:

不考慮剛度要求,使得加固改造后因剛度不足,變形轉大產生新的破壞,特別對一些結構改造,如托梁拔柱時梁高度不足,局部梁板拆除時連續梁板己變成簡支梁板,在不考慮結構加固的情況下拆除都是非常危險的。

加固改造誤區8:

缺少科學研究與計算,把粘鋼、碳纖維當成包治百病,只要加固,不管情況如何就粘鋼、粘碳纖維,甚至粘多層,只想補償強度,確不懂得何為超筋梁板結構及其破壞機理,也不懂得粘貼介面剪力傳遞與梁板自身粘接強度有關造成雖加固了,但隱患還存在。


建筑加固改造中的幾個誤區


加固改造誤區9:

對磚混結構建筑改造成內框架的設計,未釆取先增設基礎和梁板柱,再拆出內墻及各層板的做法,而是施工先拆內墻及板,對外墻體產生失穩,盡管增設臨時支撐,其支撐將影響施工空間且變形再所難勉,會使改造施工有不安全因素的存在。

加固改造誤區10:

當加固采用外包鋼時,對外包鋼內采用粘接膠粘貼后再焊接,造成焊接燒壞粘接膠,或對粘接膠不重視,采用不合格的膠種、將水泥砂漿代替粘接膠等。

加固改造誤區11:

相信粘接膠的作用而不加錨固措施、或盡管加錨固措施但因未考慮被加固體砼強度偏低的抗剪能力低,造成的粘接能力較低等因素產生的隱患仍存在,致使粘貼加固后粘接失效,分離削落,產生新的隱患或結構使用過程中突然破壞。

加固改造誤區12:

強調必須執行新建施工規范中不宜違背的條款,使之無法進行加固施工或放任自由,沒有科學的處理措施,使加固節點及結構不可靠等等,走向兩個極端。

加固改造誤區13:

由于不重視加固改造項目,隨意亂分包轉包,加固改造隊伍無結構專業人員,對結構一知半解,對加固改造不熟悉,不了解加固改造設計意圖,只會做各工藝的施工,對工序把關不嚴、或流程混亂、或無卸荷措施、無監測行為等造成施工中或施工后都有安全隱患。


建筑加固改造中的幾個誤區

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